Раздел земельного участка

Если у собственника участка земли возникает желание или необходимость разделить исходную площадь на несколько, то согласно Земельному праву РФ, у него есть такая возможность с правом сохранения собственности на каждую из новых земельных единиц. Чаще всего необходимость провести раздел земельного участка на несколько участков возникает в случаях продажи, обмена какой-либо части собственности, а также строительства, гарантии получения кредита или денежной ссуды. В результате процедуры ликвидируется старая единица собственности и в Росреестр заносятся данные о новых участках.

За помощью со сбором всех заявлений, проведением замеров, оформлением измененных границ, подготовкой пакета документов следует обратиться к кадастровому инженеру для правомерного проведения раздела участка.

Поэтапное проведение процедуры

Для начала необходимо скачать и заполнить договор-заявление на получение услуги кадастрового инженера с целью разделить земельную собственность.

Чтобы осуществить раздел земельного участка на 2 участка, сотрудник службы геодезистов, кадастровый инженер, должен провести точные замеры границ, обозначить площадь новых земельных владений, составить их подробный план, внести необходимые изменения и обозначения в соответствии со всеми требованиями Земельного кодекса.

Далее необходимо согласовать измененную схему с обозначенными границами, размерами, дорожными подъездами с собственниками, новыми владельцами, если проводился раздел земельного участка между 2 собственниками, а также с соседями, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.

Регистрация новых единиц собственности

Важным документом при проведении процедуры является составление межевого плана. При разделе земельного участка в измененных границах кадастровый инженер составит план-схему в соответствии со всеми нормами, учитывая все мелочи и требования к оформлению чертежа.

Для регистрации новых участков в Росреестре необходимо собрать следующий пакет документов:

• заявление собственника в установленной форме;
• постановление о назначении собственника на новые земельные единицы;
• при необходимости доказать право владения исходным участком, необходимо также предоставить предыдущее свидетельство о собственности и межевой план исходного владения, составить который также может кадастровый инженер;
• согласованная схема объекта собственности.

Заключая договор с кадастровым инженером можно быть уверенным, что все документы будут составлены в соответствии нормативными законодательными актами.