Объединение земельных участков

Когда возникает необходимость превратить два соседних земельных владения, имеющих одну границу, в один, применяется процедура объединения земельных участков. Изменяются также и права собственности на новую единицу:

• Если проводится объединение земельных участков, находящихся в собственности одного лица, то оно же становится новым владельцем.
• При наличии двух собственников, назначается новое право собственности новой единицы, беря во внимание установленные земельным кодексом правила.

Процедура оформления объединенной собственности

Чтобы правомерно провести процедуру, необходимо учесть все особенности и этапы заключения договора. Кадастровый инженер окажет помощь в объединении участков в соответствии всем нормам права Российской Федерации. В общих чертах, объединение двух земельных участков в один состоит из следующих шагов:

• Оформление договора объединения, который можно заполнить заранее, скачав пустой шаблон на сайте.
• Измерение границ исходных участков, установление поворотных точек. На этом этапе кадастровый инженер для проведения процедуры объединения участков применяет точные геодезические измерительные приборы.
• Составляется подробный план-чертеж как исходных, так и конечных единиц.
• На последнем этапе новое владение регистрируется в Росреестре.

Особенности регистрации нового владения

Для того чтобы объединение нескольких земельных участков в один было проведено в соответствии со всеми законодательными правилами необходимо собрать полный пакет документов, который включает:

• заявление собственника конечного единого участка;
• документы, описывающие границы и право владения на исходные земли;
• подробную схему для кадастровой службы;
• дополнительные справки и заявления в исключительных случаях.

Кадастровый инженер оформит пакет документов для объединения земельных участков, подготовит требуемый план владений, в соответствии со всеми нормами земельного права. При составлении документов можно исправить ошибки, которые были обнаружены в ходе замеров, уточнить план проезда к границам, выявить недочеты в предыдущих картосхемах, чтобы избежать проблем при регистрации собственности в Росреестре. Профессиональный опыт инженеров и замерщиков позволяет произвести все операции в сроки от 10 до 12 дней (в зависимости от способа подачи заявления – через МФЦ или электронно через портал Росреестра).