Перераспределение земельных участков

Все вопросы, касающиеся оформления права собственности, требуют четкого соблюдения норм и правил, установленных Земельным кодексом Российской Федерации. Каждый документ должен быть подлинным и соответствовать официальным требованиям.

Среди операций, которые осуществляются с земельными участками, наиболее трудоемкой в плане оформления является процедура перерасчета площадей двух соседних владений. Если перераспределение двух земельных участков осуществляется кадастровым инженером, можно быть уверенным, что все документы будут оформлены четко и правильно, а замеры произведены с использованием точного оборудования. Перераспределение частных земельных участков может потребоваться по различным причинам.

Правила осуществления процедуры

Для того чтобы перераспределение могло быть зарегистрировано в Росреестре, необходимо соблюдение ряда условий.

В частности, необходимо наличие общей границы у изначальных участков. Каждый субъект Российской Федерации устанавливает допустимую погрешность измерений при определении границ (например, для Московского региона она составляет не более 0,1 м). В случае обнаружения ошибки договор смещения границ владений является недействительным. Кадастровый инженер при перераспределении участков произведет измерения в соответствии с нормами муниципальных законов и поможет избежать недоразумений в будущем.

Изначальные участки должны иметь одинаковую категорию владения и предоставлять доступ официальным представителям Россреестра для проверочных измерений.

Гарантии услуг кадастрового инженера

Образование земельного участка путем перераспределения сопровождается всеми необходимыми действиями кадастрового инженера, который не только составляет межевой план как исходных, так и конечных владений, но и проверяет соответствие произведенных замеров границ федеральным законам РФ. При составлении официальных документов обязательно проверяются предшествующие результаты межевания, без которых невозможно оформление новых документов собственности.

Кадастровый инженер в кратчайшие сроки (от 10 до 12 дней) произведет необходимые геодезические измерения, составит договор на согласие изменения границ, модель плана участков с официальной подписью и печатью, произведет регистрацию нового объекта собственности в Росреестре и предоставит владельцу постановление и выписку из ЕГРН о регистрации новых участков с учетом перераспределения границ.