Технический план

Кадастровый технический план

Согласно законодательству любое построенное здание или земельный участок должно быть зарегистрировано в Росреестре. Для осуществления этой процедуры должна быть оформлена и предоставлена соответствующая документация, в числе которой – технический план для постановки на кадастровый учет. Составить и оформить кадастровый технический план дома или участка имеет право профессиональный кадастровый инженер.

Какие сведения содержит технический план здания?

Технический план, подготовленный кадастровым инженером, содержит сведения об основных характеристиках здания, а также схему расположения этого объекта на территории земельного участке. Привязка к месту расположения осуществляется с помощью установления точных координат поворотных точек здания.

Документ оформляется для регистрации права собственности на дом, квартиру, жилое или нежилое помещение, расположенное в здании или сооружении, если такой объект:

• не был ранее поставлен на учет;
• была произведена перепланировка или реконструкция;
• планируется осуществление купли-продажи или дарения объекта;
• необходимо внести изменения в сведения об объекте недвижимости, который ранее был поставлен на учет.

Технический план, заверенный кадастровым инженером, создается для квартир, домов, зданий и сооружений, хозпомещений, арендуемых помещений, объектов незавершенного строительства. Он может быть составлен и для части объекта недвижимости, к которой предъявляются требования кадастра.

Из каких частей состоит техплан?

Технический план включает в себя две основные части: текстовую и графическую.

Графический раздел содержит геодезический план объекта, схему месторасположения здания относительно границ участка, чертеж контуров объекта, схему помещений на этаже и краткие характеристики.

Текстовый раздел включает первичные сведения, информацию об исполнителе и собственнике, данные о проделанной работе, сведения о здании, его характеристики, расчеты и измерения, заключение кадастрового инженера и прочие сведения. Документ разрабатывается по стандартному утвержденному образцу.

К кому обращаться?

Как было сказано выше, в обязанности кадастрового инженера входит разработка технического плана. Этот человек может быть сотрудником фирмы, которая оказывает подобные услуги, или индивидуальным предпринимателем. Наталья Рябикина является специалистом, который в течение 10 лет занималась оформлением такой документации, поэтому квалифицированно справится с заказом.